Как снизить риски при покупке на торгах!

Здравствуйте.

При переписке с участниками группы в ВК, понял что не все до конца понимают как оценить риски и сделал для себя несколько выводов:

  1. Многие оценивают лот, только исходя из цены снижения. То есть чем ниже опустилась текущая цена относительно начальной, тем лучше.
  2. Есть люди которые не знают что будут делать с лотом после его покупки. Не знают как его продавать потом и сколько можно с него выручить. Хотя некоторые даже берут кредиты и деньги инвесторов.

Чем это все может закончиться?

Во-первых, можно купить лот и продавать потом в течении 6-12 месяцев, если у вас нет покупателя или понимания как делать продажи данного имущества.

Во-вторых, цена на рынке может оказаться ниже цены покупки на аукционе, либо из-за плохого технического состояния, либо из-за отсутствие спроса.

Что делать?

Скажу честно, я отговариваю таких людей от участия в торгах, чтобы уберечь от ненужных ошибок и лишних трат денег, времени и сил.

Почему-то многие слепо верят, что у них все должно получиться, хотя не имеют опыта продаж, оценки имущества, понимания рынка и  многое другое что нужно учитывать.

Я не советую таким людям участвовать в торгах, вкладывать кредитные средства и средства инвесторов, не имея опыта в подобных сделках.

Как избежать рисков?

 1. Нужно участвовать в торгах, когда уже есть клиент на лот, или есть понимание как потом продавать имущество. (или как заниматься взысканием ДЗ)

2. Хорошо изучить рынок, либо покупать имущество в котором отлично разбираешься и понимаешь какие могут возникнуть сложно и как потом их решать.

3. Нанимать специалистов, которые разбираются в вашем имуществе, и могут дать  оценку и по цене и по техническому состоянию. Эксперт, сразу скажет стоит ли связываться этим или нет. Таких людей нужно слушать.

На этом все.

Спасибо за внимание.

Поздравляю вас с Рождеством Христовым.

Желаю провести праздники всей семьей.

В любви и взаимопонимании.

До связи.

6 thoughts on “Как снизить риски при покупке на торгах!

  1. Вопрос:человек с Краснодарского края ищет технику
    продающуюся в Краснодарском крае или в близ лежащих
    районах(Ростовская,Воронежская)?
    С уважением,Александр.

  2. комбайн нужен для уборки зерновых или других культур?

  3. Есть такой объект — два участка и дом одним лотом. Сразу прописано обременение – залог в пользу физлица.
    По отчету оценщика лот стоит около 10 млн. руб, а из-за обременения в конце выведена цена около 500 т.р. на период реализации залога – 1 год.
    При изучении объекта обнаруживается, что в объявлении о торгах и в отчете оценщика в кадастровых номерах опечатка. Номера на участки указаны не верно, по дому кадастрового номера вообще нет.
    Нахожу правильные номера участков и даже дома. На сайте Росреестра действительно обременение на два участка – по договору.
    А по дому такая информация – снят с учета.
    Бывают снимают, чтобы поставить на учет под другим номером.
    Зачем вся эта путаница должнику, АУ и организаторам торгов?
    Какая стратегия с такими объектами?

Leave a Comment