Как покупать для инвестора?

Здравствуйте.

Недавно брал платную консультацию у юристов. ( на https://pravoved.ru/)

Причем сразу у двух, чтобы  уже наверняка.

Задавал много вопросов, все связанные с покупкой лотов для инвесторов.

То есть цель была выяснить все законы, которые регулируют эти отношения между сторонами.

В  итоге собрал все полученные ответы  и вот что получилось:

Ниже будут слайды, с вариантом, если покупать через доверенность, но есть еще вариант купить только через агентский, об этом в конце. 

 

2015-03-05_163650-min

2015-03-05_163705-min

2015-03-05_163717-min

2015-03-05_163730-min

2015-03-05_163745-min

 

Это НЕ текст (цитаты)  статьи, а мои выводы , ниже есть ссылка на оригинал

2015-03-05_163803-min

 Вот ссылка на статьи из гражданского кодекса

Итог: можно покупать через доверенность, делать заявку от имени инвестора, подписывать своей ЭЦП.

Вот здесь наше общение с юристами

Но вариант, который был описан в прошлой статье с земельным участком тоже работает, но не всегда. Обычно на простых и недорогих лотах, конкурсный идет на это, но когда более серьезные лоты, то лучше через доверенность.

Напомню, что там я делал заявку от своего имени, задаток от клиента, агентский прикрепили к заявке.

Новость номер 1 

Я решил сделать  клуб инвесторов . (специальный сайт с ограниченным доступом, где есть вся необходимая информация и общение друг с другом)

Будет собрана вся информацию по аукционам,

  • для тех, кто только начинает знакомство
  • а так же тем, кто хочет найти единомышленников и партнеров

Открытие —  15 марта.

Там запланированы следующие разделы:

1. Технические моменты аукционов (аккредитация, регистрация, браузер, ЭЦП, заявка — у многих возникают сложности с этим, поэтому будут пошаговые видео  для  основных площадок)

2. Документы (шаблоны заявок, агентских договоров и т.д.)

3. Законы ( Простым языком разъяснение всех законов, которые нужны знать для участия в торгах и при общении с организатором торгов)

4. Подборки ликвидных лотов. Комм. недвижимость, авто, спец. техника ( Недавно понял, что такие лоты на широкую аудиторию не нужно выкладывать, поэтому  будет на закрытом сайте)

5. Общение в конференции по скайпу. (начнем с  нескольких встреч в месяц)

Общение участников группы посредствам видео:

  • обмен опытом,
  • сотрудничество,
  • поиск партнеров,
  • поиск помощников,
  • новые знакомые,
  • дополнительная мотивация)

Не пропустите открытие. Начало приема заявок будет с 9 по 15 марта.( следите за сообщением в  рассылке)

Участие  —  1 600 руб/месяц

p.s. многие спрашивали форму агентского договора, вот как раз, кто вступает до 15 марта, получит эти шаблоны, плюс инструкции по их заполнению.

   

5 thoughts on “Как покупать для инвестора?

  1. Доброго времени суток! Правильно ли я понимаю:
    1. На этом сайте ничего интересного в принципе уже не будет и всё уходит в закрытый сайт.
    2. Будет ли там наставничество. Т.е. когда более опытный участник берет себе новичка и доводит его до первой сделки (помогает выйграть лот).
    Просьба ответить здесь, а не на почту

  2. Здравствуйте.

    1. НЕ совсем, закрытый сайт, это тем кто хочет быстрее получить ответы на свои вопросы. Все есть в открытом доступе, но нет четкой структуры и нужно тратить не мало время на поиски информации.
    2. Пока не было в планах, но подумаю над этим. Конечно с наставником будет быстрее процесс идти. Главная задача найти опытных людей, которые готовы делиться своими знаниями и опыт с другими. У всех же как правило есть не мало дел, и полно своих проектов которые занимают время. И чтобы заинтересовать наставника возможно придется предложить % со сделки. Либо сумму, которая будет ему интересно, либо еще что-то.

  3. Сергей, огромное спасибо Вам за ценную информацию по юристам.. Я только не увидела их ответа на Ваш вопрос: «имущество находится в залоге. То обязательно ли нужно чтобы кредитор находился в реестре, чтобы залог сняли. Либо он в любом случае снимается, только если это не ИП, которое делало покупки не связанные с прямой деятельностью? Так же и с ипотекой? И арестами?»
    А по поводу доверенности от клиента, то на фабриканте форма доверенности есть. Она подходит для любого сайта. Могу прислать))

    Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/749829/

  4. Этот вопрос тоже интересный про залог, мне и сами организаторы говорили что если в реестре нет — значит залог не снимается. Но как Михаил писал в нашей группе, что только если ИП делала покупки не связанные с прямой деятельностью. С Михаилом больше согласен))

  5. Я анализирую арбитражные дела, прежде чем брать лот в анализ и встретила такую ситуацию, что кредитор частично включил свои требования в реестр…. А это значит, что обременение останется…

Leave a Comment