Как можно делать анализ лотов?

Здравствуйте.

В этой статье рассмотрел один из вариантов как можно

Сделать Анализ Лотов и Принять Решение о Вложении средств.

Примерный порядок действий:

Собрать  интересные предложения.

На этом этапе я не зацикливаюсь на конкретном лоте, здесь цель как можно больше охватить как можно больше площадок и выбрать самые подходящие объекты,  которые отличаются с рыночной ценой и добавить их в блокнот evernote. Вот так это выглядит:

(это картинка)

2015-03-14_205942-min

(картинка закончилась)

Добавляю в блокнот самое необходимое, чтобы не потерять:

  • Ссылку на площадку
  • Ссылку на отчет об оценке
  • Данные о рынке (сколько примерно цена на подобный товар)
  • Комментарии. Особые отметки.

Затем ищу всю доступную информацию

Когда список из 10-15 лотов собран,  приступаю к поиску всей имеющейся информации:

  1. в каком состоянии объект,
  2. в каком населенном пункте,
  3. как туда добраться,
  4. сколько стоит проезд,
  5. какая инфраструктура,
  6. численность населения,
  7. наличие подобных предложений на рынке.

Здесь уже часть отсеялась, и остается около 4-7 лотов.

Сделать анализ каждого лота

Чтобы  оценить выгоды, уделяю внимание различным вариантам  выхода из сделки, то есть:

  • продажа
  • сдача в аренду
  • использовать самому

2015-03-14_205326-min

И в каждом из этих вариантов, различные вложения и различные сроки окупаемости, поэтому лучше все заносить в таблицу, так видно всю картину в целом.

Для удобства есть таблица, можете скачать ниже

Скачать таблицу

Фишки сайта  «Авито»

На сайте авито набрал в поиске:

«прицепы — по всей России»

И увидел, что на юге страны, а так же в Москве и Спб больше всего предложение прицепов.

Наличие большого предложения, может говорить о большом спросе. ( не факт конечно, но вероятность что там будет больше спрос есть). А кто покупает с аукциона, имеет возможность устанавливать конкурентную  цену.

Таким же способом, можно анализировать и другие рынки.

2015-03-14_212604-min

На этом все. Спасибо за внимание. Желаю больше успешных сделок на аукционе.

Всего хорошего.

p.s. если вы хотите рассказать про свои наработки, то это можно сделать в комментариях. Буду рад получить обратную связь.

5 thoughts on “Как можно делать анализ лотов?

  1. Доброго времени суток! Сергей, пользуетесь ли Вы кроме Авито ещё какими-нибудь сервисами (способами) для анализа стоимости лота? У меня с Авито тоже есть способ: бывает так, что лот с торгов уже есть на Авито. При этом естественно уже есть фото (можно самому не заморачиваться :)) и описание с имеющимися недочетами. Звоним продавцу и т.к. я для него потенциальный клиент, то ответы на вопросы будут соответствующие (а не как некоторые КУ отвечают). Вот как то так! 🙂

  2. Классный способ. Спасибо. Тоже часто встречаю на авито технику с аукционов)) Для анализа в основном использую поисковые системы. Часто захожу на сайт, где показывают средние цены на автомобили в каждом регионе cenamashin.ru

  3. И я иногда звоню конкурентам за подробной инфо 😉

  4. Не подскажете как делать анализ дебиторки?

  5. Что именно вас интересует? Все от начала до конца? Или же конкретный вопрос

Leave a Comment