Как покупать лоты от 1 млн. рублей, выстраивать отношения с инвесторами. Не париться по поводу документов и брать комиссионные от 100 000 рублей.

Пишет вам автор сайта Коротких Сергей

В 2014 году сделал себе ЭЦП, в мае, и тогда подумал, что путь на аукционы открыт. Но не тут то было.

  • Оказалось, что на торгах есть имущество в котором я не разбираюсь
  • Оказалось, что многие интересные лоты я не могу себе позволить

Уже 4 года работаю над этими вопросами и стараюсь их решить. Мне пришлось признать, смириться с тем, что много не знаю. Раньше я работал или в коллективе, или сам на себя.

Когда ты специалист, то считаешь себя самым умным. Но это ограничивает возможности для сделок.

Многие сделки проходят мимо по  причинам:

  • Нет сотрудничества с другими людьми.
  • Нет общения с организаторами.
  • Нет отношений с инвесторами.
Итог: нет отношений - нет сделок

Поэтому одна из важных задач — это выстраивать отношения с нужными людьми.

Спустя месяц, в июне 2014,  я начал с того, что поехал в соседний город (Кемеровская область) на встречу с организатором торгов, чтобы познакомиться и посмотреть какие есть лоты и что с документами. Когда уходил, он сказал такую фразу:

Он: — «Удачи вам Сергей, в этом нелегком деле»

Я:   — Спасибо, всего хорошего.

Тогда подумал, почему в «нелегком деле», торги по банкротству — это ведь покупать имущество за 1-10% от рынка, быстро продавать и зарабатывать миллионы со сделки. Так то, оно так.

Есть одно но..

Нужно многому научиться: работать над собой, учиться выстраивать отношения с людьми и делать анализ рынка. И много еще чего.

Тогда я еще не зал, что буду сталкиваться с такими трудностями как:

  • большое количество участников на торгах
  • мало информации о лоте
  • сложно оценить ликвидность объекта
  • не получается сделать осмотр
  • ограничен доступ к документам по лоту
  • нет полного доступа к лоту
  • как продавать имущество должников

Все эти задачи решаются через отношения:

  1. С инвесторами
  2. С клиентами
  3. Со специалистами по оценке имущества
  4. С партнерами

 

3 шага поиска инвестора:

  1. Найти лот на торгах.
  2. Проработать его вместе со специалистом
  3. Подготовить предложение и отправить потенциальным инвесторам

 

Что ценное вы узнаете?

  • как правильно оформить заявку для инвестора
  • как заключить агентский договор
  • как составить документы для участия в торгах
  • как выстроить отношения и сколько брать комиссионных

А так же:

  • как искать инвесторов для покупки имущества должников
  • как искать и оценивать имущество должников
  • что нужно для успешной работы под инвестора

Зачем работать с инвесторами, когда есть свой капитал?

а) Участвовать к больших сделках, который сам не можешь себе позволить

б) Получить опыт работы с крупными игроками на рынке, научиться у них принимать решения.

в) Получать комиссионные от 100 000 — 300 000 рублей (и больше) с одной сделки.

 

После этого опыта, я не раз говорил людям:

-«Не начинайте с покупки ЭЦП, сначала найдите хороший лот и проработайте сделку, тогда уже делайте подпись и технические моменты».

Если честно, то мало кто слушает этого совета. Поэтому я решил, что мое дело рассказать, поделиться, а уже человек должен сам определиться стоит ему так делать или делать по-своему.

Я записал мини-курс по работе с инвесторами, в котором рассказал, как лучше покупать имущество для других людей.

Сегодня на торгах более 38 000 лотов, каждый день прибавляются новые. Чтобы найти подход к рынку я потратил 4 года проб и ошибок. Находил инвесторов, партнеров, клиентов.

Скажу, что это не просто. Нужно учиться. Проходить неудачи и терпеть провалы. Без этого не получается.

Чтобы помочь вам избежать многих ошибок и сразу начать с подхода, который работает, предлагают приобрести записи мини-курса. В нем я рассказал про те действия, которые необходимо совершать каждому участнику торгов. Без которых не получится.

Это общее видение, как лучше всего подходить к торгам, чтобы выигрывать торги и сразу быть подготовленным к встрече с реалиями рынка. Мое обучение отличается тем, что не рассказываю о том как все легко и просто.

Потому что знаю, что когда люди начнут участвовать, то столкнуться с неопределенностью, с рисками, с ограничением информации и будет сложно принимать решения.

В мини-курсе рассказал о том:

  • Как не упускать возможности.
  • Как не пропустить лоты, о которых все так говорят.
  • Как найти эти лоты.
  • Как сделать оценку и понять, что действительно имущество имеет ценность.

 

4 Темы Интенсива:

  • Схема покупки лота для инвестора
  • Схема поиска клиентов на лот
  • Схема поиска инвесторов и выстраивание отношений
  • Контакты специалистов для оценки имущества.

Бонусы:

  • 19 уроков по торгам для новичков
  • Пособие покупки ДЗ на торгах по банкротству
  • Контакты специалистов по участию в торгах
  • Доступ в закрытую группу вк

Что нужно сделать для регистрации?

  1. Заполните свои данные.
  2. Сделайте платеж с любой банковской карты или яндекс. деньги.
  3. Сразу после оплаты на почту придут все материалы.

или ссылка на интенсив, тогда сразу напишите мне в вк,

я помогу вам решить все технические моменты.

В течении месяца, вы можете задавать мне вопросы и получать поддержку, по работе на торгах по банкротству. Или пишите на почту ya.korotkix@yandex.ru

Всем отвечу обязательно.

 

 

   

Leave a Comment